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房地产系列


第一期

 

课程:土地征收制度法律实务

专题一:土地征收制度的现状及其发展趋势

一、土地征收制度的现状

二、《民法典物权编》编纂与土地征收制度

三、土地征收制度的最新发展趋势

专题二:土地征收制度的法律适用重点难点问题

一、集体土地征收与补偿制度的重点和难点

二、国有土地上的房屋征收及拆迁制度规范

三、房屋拆迁及征收中的律师法律服务

 

课程:建设用地使用权挂牌交易纠纷和出让合同纠纷案件的法律适用

专题一:国有土地建设用地使用权挂牌交易纠纷

一、国有土地建设用地使用权的交易方式

二、国有土地建设用地使用权挂牌流程

三、国有土地建设用地使用权挂牌交易的法律适用

专题二:建设用地使用权出让合同纠纷案件的法律适用

一、建设用地使用权出让合同与土地成交确认书的关系

二、建设用地使用权转让合同纠纷案件的法律适用

三、划拨建设用地使用权纠纷案件的法律适用

 

课程:土地储备、土地一级开发与棚户区改造、城市更新项目法律实务

专题一、土地储备制度操作

一、土地储备最新政策解读

二、政府购买土地储备服务的模式

三、土地储备的实操案例

专题二 土地一级开发与棚户区改造、城市更新项目制度

一、土地一级开发的流程与模式

二、棚户区改造制度与城市更新项目的流程与模式

三、土地一级开发与棚户区改造、城市更新项目的典型案例

课程:不动产登记与不动产权属确认纠纷案件的法律适用

专题一不动产登记的法律效力

一、不动产登记的推定力和公信力

二、《民法典物权编》编纂与不动产登记

三、不动产登记与不动产物权变动的关系

专题二:不动产登记的重点法律适用问题

一、不动产权属确认民事与行政交叉案件的审理

二、预告登记制度的性质、功能与效力

三、确权之诉与执行异议、执行异议之诉的关系

 

 

课程:房地产项目融资与并购

专题一:房地产项目融资模式及实践案例 

一、新规后地产基金投资方式及备案产品大全暨嵌套、杠杆核心注意事项

二、房地产项目融资中的嵌套和杠杆

三、房地产项目融资的其他方式

 

专题二 房地产项目并购

一、房地产项目并购的特殊性

二、房地产项目的资产并购

三、房地产项目的股权并购

课程:房地产项目开发的税收筹划

专题一:房地产项目税收的种类

一、房地产企业的企业所得税

二、房地产企业的土地增值税

三、房地产企业的其他税收

专题二 房地产项目开发全流程税收筹划

一、土地开发阶段的税收筹划

二、房屋建设阶段的税收筹划

三、房屋销售阶段的税收筹划


第四 

课程新版商品房买卖合同法律风险防范

专题一:商品房和地产项目销售合同的法律适用与法律纠纷类型

一、房地产项目销售中的常见风险及争议

二、房地产项目开盘、签约、交付各阶段常见风险

三、新版商品房买卖合同对地产开发提出的新要求

专题二 二手商品房买卖合同的制作、审查与电信案例

一、二手商品房买卖合同的法律适用

二、二手商品房买卖合同的主要条款

三、二手商品房买卖合同的典型案例

 

课程:商业地产运营法律风险防范

专题一、商业地产开发方式与经营模式

一、商业地产的开发模式

二、商业地产的经营模式

三、商业地产运作、营销及租赁管理案例实践

专题商业地产相关合同起草、审查与争议解决

一、商业地产项目的起草与审查

二、商业地产项目合同的监管要求

三、商业地产项目合同的典型案例

 

课程:地产项目开发中的区分所有权与物业服务法律实务

专题一地产项目中的区分所有权问题

一、业主共有部分

二、业主专有部分

三、物业专属部分

专题二 业主委员会及物业服务合同

一、业主委员会的权利与职责

二、物业服务的法律适用

三、地产开发物业服务阶段的律师法律服务

课程:房屋租赁合同的起草和相关争议解决

专题一:房屋租赁合同的起草、审查

一、房屋租赁合同的起草

二、房屋租赁合同审查的重点

三、房屋租赁合同的主要条款

专题城镇房屋租赁合同司法解释的理解与适用

一、承租人的权利和义务

二、租赁合同的解除

三、租赁合同中的添附